Cinco Tips en aras de convertir contactos de la web en compradores

En este articulo hemos reunido cinco consejos y consejos que no solo le ayudaran a comprender la forma de dar un mejor manejo a los contactos hallados en las paginas de internet sino que le daran los pasos basicos que le ayudarán a convertirlos en adquirientes reales.

1. Realice el contacto una vez se comuniquen con usted
En los negocios cada segundo es valioso, una persona que está interesada en una vivienda y diligencia un formato en aras de saber indudablemente más detalles del mismo desea una pronta respuesta. Asegúrese de ponerse en contacto con todo nuevo cliente tan pronto como le sea posible, recuerde que la web facilita a quien lo usa encontrar información rapidamente y si usted no atiende a las solicitudes de un contacto es muy factible que el pierda interés y se concentre en algunas otras propuestas.

2. De respuesta a todas y cada una de las llamadas
En el mercado inmobiliario no atender una llamada puede entenderse como perder un interesado. Haga uso de un contestador automatico y agregue numeros telefonicos alternos al lado de sus avisos en las paginas de internet que le permitan al posible comprador poder comunicarse con usted de la forma más facil. Bastantes personas los cuales obtienen inmuebles en las paginas de internet evitan el hecho de contactarse a través del aviso en la web y prefieren comunicarse telefonicamente. Compre un número (celular o fijo) y empleelo necesariamente para responder a las solicitudes realizadas por sus avisos en la web.

3. Entienda lo que desea el posible comprador
Un posible comprador obtenido desde las paginas de internet no es lo mismo que uno conseguido por mecanismos comunmente utilizados como por ejemplo lo son los medios impresos. Esta clse de contactos hacen parte de un grupo especial y por esto, la manera de llegarles difiere. Siempre que obtenga un contacto de la web asegúrese de registrar el e-mail y uselo con el fin de tener un contacto frecuente, no olvide que aquellas personas con las que no se logro efectuar un negocio en el tiempo del contacto, podrian estar interesadas en otros inmuebles en el corto, mediano o largo plazo, y precisamente están mucho más abiertas a obtener información sobre futuras alternativas por medio de internet.

4. No pierda la calma
Siendo consecuente con la idea que se enuncio en el numeral anterior, es necesario que usted entienda que los interesados conseguidos empleando las paginas de internet tienen un comportamiento especial. Bastantes individuos usan las paginas de internet con el proposito de identificar las alternativas que tiene el sector inmobiliario y con el fin de comparar algunas otras opciones incluso cuando la voluntad de compra no es de inmediata. Entonces es posible que un contacto al que usted mismo dio respuesta hoy, solo vuelva a contactarle en un par de meses para empezar el proceso de negociacion, bien sea con relacion al mismo bien (si aún esta disponible) o con anhelo en mirar nuevos viviendas. Debido a esto, no se desmotive por estos posibles compradores que no se vuelven a comunicar directamente con usted rapidamente, esto no quiere decir que no están interesados, en muchos oportunidades solo quiere decir que en este momento no se encuentran preparados.

5. Nunca abandone el contacto
Incluyendo a esas personas con las que no pudo realizar una negociacion. Tenga una lista ordenada y actual de cada uno de los contactos generados a traves internet y hagales llegar un un correo electronico de agradecimiento en el que les reitere su anhelo en ayudarles a encontrar el inmueble correcto o en el cual les envíe de manera periódica nuevas alternativas.

Recuerde que el ambito inmobiliario es un mundo de dura competencia y fuentes como pueden ser la web hacen que cambiar de la inmobiliaria A a la inmobiliaria B sea muy facil. Procure dar el mas acertado servicio llevando acabo las anteriores recomendaciones, y asi, los resultados hablarán por si mismos.

Para mas informacion
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Algunos de los consejos o recomendaciones con el fin de lograr una mejor visibilidad de un bien
En ese artículo tenemos algunos consejos o recomendaciones que no solo lograrán que su vivienda sea indudablemente más llamativo (a) para los clientes prospecto, sino adicionalmente para que su posición en los listados de resultados en Internet mejore notablemente.


1. Adicione más imágenes del inmueble
Dentro de los criterios con más importancia al momento de establecer la posición de los avisos en las páginas de Internet, es ni de fotos que los mismos tengan: entre más imagenes tenga una vivienda, más importante va a ser su posición en los listados de resultados. No olvide que cuando usted cuenta con una suscripción gratuita, sólo podrá publicar una cantidad limitada de imagenes de cada inmueble. Pero si en cambio, tiene una suscripción especial, podrá publicitar un número de fotos mayor, incrementando notablemente la cantidad de interesados a su propiedad.

2. Adicione más información del inmueble
En el momento en el que un cliente está deseando encontrar vivienda en las paginas de internet, quiere lograr acceso al mayor número de información posible que le ayude a hacer comparaciones y a inclinarse por la mejor decisión, optimizando tiempo a él y a usted como propietario. Asegúrese de agregar una dirección correcta del bien, junto con la totalidad de la información necesaria del bien inmueble como por ejemplo área del lote, el área construida, número de habitaciones, la cantidad de baños, etc. Es realmente importante agregar una descripción o detalle llamativa y que sea atractiva (jamás engañosa) de el inmueble que le de al potencial cliente la información necesaria sobre el inmueble; además, recuerde que al agregar una descripción en inglés adicionalmente estará siendo recibido por las personas interesadas ubicados en otros países que esperan invertir en inmuebles en Colombia.

3. Adicione más información y detalles de contacto
Ahora como su inmueble está listo, dedique dos minutos a la revisión de los datos de contacto. Algunos de los datos los cuales son el número de teléfono de su oficina, su número celular y un número para envío de fax en caso de que alguien quiera comunicarse con usted por alguno de estos medios. Como lo mencioné en el punto anterior, un usuario de internet desea tener acceso a la información de forma ágil y al brindarle su información de contacto al instante, usted estará incrementando sus posibilidades de hallar un comprador en menor cantidad de tiempo.
Estos consejos solo requieren unos minutos de su día y sin duda el resultado final será muy positivo para usted y su negocio.

Informacion adicional
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¿En qué lugar deberían ser publicitadas mis bienes raíces?
Cada día los posibles compradores de inmuebles implementan mecanismos de búsqueda de finca raiz generalmente más elaborados que requieren una modernización necesaria para las oficinas de servicios inmobiliarios las cuales necesitan crecer o como mínimo mantenerse en el sector. Los requerimientos de los compradores han sido modificados ya que los medios les estan brindando más facilidades para acceder a los datos que precisamente están deseando conseguir. Teniendo en cuenta lo anterior lo que marca la diferencia entre que su aviso sea tenido en cuenta o no se encuentra bajo el poder de quienes buscan y a a un simple clic de distancia. Asimismo, los dueños necesitan que la labor de su agente o representante de ventas se transforme en hechos visibles haciendo uso de propaganda auténtica y continúa.
Adicionar un inmueble exclusivamente en un unico sitio web es un buen comienzo, no obstante, es fundamental que no olvide que la publicación exclusivamente en un solo medio traerá publicidad limitada tanto para la vivienda que se desea enajenar o alquilar como para la compañía que representa al dueño. Tenga en cuenta que un anuncio efectivo de un bien no necesariamente puede atraer adquirientes que estén interesados en la vivienda sino adicionalmente individuos que de hecho estén esperando conseguir una oficina que vende o rente su vivienda.
Por tal motivo, una introducción de el representante comercial de una firma de servicios inmobiliarios debería indudablemente incluir un plan en detalle acerca de los mecanismos que se implementarian para hacer promoción de el inmueble en las paginas de internet y la forma en que esto está en capacidad de incrementar el numero de interesados en bienes raices que posiblemente sabrán de la disponibilidad de la vivienda.
Frecuentemente, gran cantidad de asesores destinan una gran parte de su jornada laboral en estrategias de publicidad realmente más tradicionales pero muy pocos dirigen parte del mismo tiempo a promocionar las propiedades en Las paginas de internet. En contraste, un alto porcentaje de los clientes prospecto dan inicio a su búsqueda en las paginas de internet, en comparacion a un menor grupo que lo hace en recursos comúnmente utilizadas (avisos clasificados en periodicos).
Si lo miramos por el lado de lo productivo, usted mismo está en capacidad de adicionar un bien en bastantes sitios web de forma completamente gratuita destinando tan solo una pequeña parte de una jornada laboral y minimizando el gasto presupuestado de forma considerable.
Mi recomendación por lo anterior es: tome bastantes imagenes de la vivienda, seleccione las mejores, tenga junto a usted la información básica del bien que le será exigida en casi cualquier tipo de sitio web y dedique dos horas de su tiempo a subir sus finca raiz en portales inmobiliarios que en dado caso usted utilizaría con el fin de hallar una vivienda.


Para Informacion Adicional:

De que forma saber el precio de mi casa
Comprar vivienda en Bogota
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